Trong lĩnh vực xây dựng, mỗi ngôi nhà, mỗi công trình đều trải qua nhiều giai đoạn khác nhau, từ lên ý tưởng, thiết kế, thi công cho đến hoàn thiện và bàn giao. Trong đó, giai đoạn xây dựng phần thô đóng vai trò vô cùng quan trọng, được ví như “bộ xương” của toàn bộ công trình. Hiểu rõ về xây dựng phần thô là chìa khóa để đảm bảo sự vững chắc, an toàn, tuổi thọ và cả thẩm mỹ sau này của ngôi nhà.
Vậy, xây dựng phần thô là gì? Nó bao gồm những hạng mục nào? Tầm quan trọng của nó ra sao và làm thế nào để có một quy trình xây dựng phần thô hiệu quả, chuyên nghiệp? Bài viết này từ R1 Home – đơn vị uy tín trong lĩnh vực thiết kế và thi công xây dựng, sẽ giúp bạn giải đáp mọi thắc mắc.
Xây Dựng Phần Thô Là Gì? Định Nghĩa Chi Tiết
Xây dựng phần thô (hay còn gọi là thi công phần móng và kết cấu) là giai đoạn đầu tiên và cơ bản nhất của một công trình xây dựng. Giai đoạn này tập trung vào việc tạo dựng nên khung sườn, cấu trúc chịu lực chính của ngôi nhà, đảm bảo công trình có thể đứng vững trước các tác động của môi trường, thời gian và tải trọng sử dụng.
Nói một cách dễ hiểu, xây dựng phần thô là quá trình biến bản vẽ thiết kế thành hình hài vật lý ban đầu của ngôi nhà. Nó bao gồm tất cả các công việc liên quan đến việc tạo ra “bộ xương” bao gồm: nền móng, cột, dầm, sàn, tường bao, tường ngăn, cầu thang, hệ thống kỹ thuật ngầm (điện, nước âm tường), mái (nếu là mái bê tông), v.v.
Phần thô không bao gồm: các công việc hoàn thiện bề mặt như sơn bả, lát gạch trang trí, lắp đặt cửa sổ, cửa chính, thiết bị vệ sinh, hệ thống điện chiếu sáng, đồ nội thất… Những hạng mục này thuộc về giai đoạn xây dựng hoàn thiện.
Tầm Quan Trọng Của Việc Xây Dựng Phần Thô
Tại sao xây dựng phần thô lại quan trọng đến vậy?
- Đảm bảo an toàn và độ bền vững: Đây là yếu tố quyết định khả năng chịu lực, chống chọi với thời tiết khắc nghiệt (mưa bão, nắng nóng, động đất nhẹ…), và tuổi thọ của công trình. Một phần thô vững chắc sẽ là nền tảng cho một ngôi nhà an toàn cho nhiều thế hệ.
- Kiểm soát chi phí ban đầu: Phần thô chiếm một tỷ lệ lớn trong tổng chi phí xây dựng nhà ở. Việc dự toán và kiểm soát chi phí ở giai đoạn này là cực kỳ quan trọng để tránh vượt ngân sách.
- Nền tảng cho thẩm mỹ và công năng: Phần thô là “khung xương” quyết định hình dáng, bố cục không gian, vị trí các phòng. Một phần thô được thiết kế và thi công tốt sẽ tạo điều kiện thuận lợi cho việc bố trí nội thất, hoàn thiện thẩm mỹ và tối ưu hóa công năng sử dụng sau này.
- Yếu tố quyết định chất lượng hoàn thiện: Nếu phần thô không đạt yêu cầu (ví dụ: tường nghiêng, sàn không phẳng, thép đặt sai vị trí…), thì dù có sử dụng vật liệu hoàn thiện cao cấp đến đâu cũng khó lòng che đậy hoặc khắc phục triệt để, thậm chí ảnh hưởng đến độ bền của lớp hoàn thiện.
- An toàn lao động: Quy trình xây dựng phần thô thường tiềm ẩn nhiều rủi ro về an toàn lao động (làm việc trên cao, vật liệu nặng, máy móc…). Việc tuân thủ các quy định an toàn trong giai đoạn này là tối cần thiết.
Lựa Chọn Đơn Vị Thi Công Phần Thô Uy Tín
Khi tìm kiếm nhà thầu xây dựng phần thô, bạn nên:
- Kiểm tra kinh nghiệm: Đã hoàn thành bao nhiêu dự án tương tự?
- Xem hồ sơ năng lực: Giấy phép xây dựng, chứng chỉ hành nghề.
- Tham quan công trình thực tế: Đánh giá chất lượng kết cấu.
- Hỏi ý kiến chủ đầu tư cũ: Phản hồi về tiến độ, chi phí, chất lượng.
- Ký hợp đồng rõ ràng: Điều khoản nghiệm thu, tiến độ, bảo hành.
Một số nhà thầu lớn, chuyên nghiệp thường cung cấp gói chìa khóa trao tay (bao gồm phần thô và hoàn thiện), giúp chủ đầu tư tiết kiệm thời gian và công sức giám sát.
Xây dựng phần thô là giai đoạn nền tảng, quyết định sự thành bại của toàn bộ dự án xây dựng. Nó đòi hỏi sự tỉ mỉ, chính xác, kiến thức chuyên môn sâu rộng và sự phối hợp nhịp nhàng giữa chủ đầu tư, kiến trúc sư và nhà thầu.
Tại R1 Home, chúng tôi luôn đặt chất lượng và sự an tâm của khách hàng lên hàng đầu. Với đội ngũ kỹ sư, kiến trúc sư giàu kinh nghiệm và quy trình làm việc chuyên nghiệp, chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp xây dựng phần thô vững chắc, an toàn, thẩm mỹ và tối ưu chi phí nhất.
Nếu bạn đang có dự định xây dựng nhà ở hoặc công trình của mình, đừng ngần ngại liên hệ với R1 Home để được tư vấn chi tiết và nhận được những giải pháp xây dựng tốt nhất. Chúng tôi luôn sẵn sàng đồng hành cùng bạn trên hành trình kiến tạo nên tổ ấm mơ ước!
_____________________________________________
R1 Home – Xây dựng niềm tin trước khi xây dựng một ngôi nhà
🏢 Trụ sở chính : 262 Quang Trung, P. Ba Đồn, Tx. Ba Đồn, Quảng Bình
🏢 Chi nhánh 1 : 215 Lý Thường Kiệt, P. Đồng Phú, Tp. Đồng Hới, Quảng Bình
Hotline: 0777.173.789 (Zalo)
Dự toán ngay
Nhận mẫu nhà